Nhiều người không hiểu thế chấp là gì is và Dễ bị nhầm lẫn với các thuật ngữ tiếng Anh khác. Dưới đây là định nghĩa, đặc điểm, phân loại và cách phân biệt thế chấp với các từ khác có nghĩa tương tự.

Thế chấp là gì?

Thế chấp là khái niệm dùng để chỉ hình thức thế chấp tài sản. Tức là dùng toàn bộ tài sản thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận thế chấp. Tuy nhiên, bên thế chấp không chuyển tài sản cho bên nhận thế chấp.

Thế chấp là khoản vay dùng để mua bất động sản hoặc đất đai. Nếu bạn không thể tiếp tục thanh toán khoản vay của mình, người cho vay có thể thu hồi tài sản của bạn và bán nó để hoàn lại tiền.

Vay (vay) và thế chấp là gì?

Vay được hiểu là vay từ ngân hàng, khi người vay hoàn trả, tiền lãi bổ sung cần được trả. Các khoản cho vay thường được dùng để chỉ tiền chứ không phải tài sản. Thế chấp có thể bao gồm tiền, nhà, đất hoặc bất cứ thứ gì có giá trị. Ví dụ:

Khoản vay: Một người vay tiền ngân hàng để mua một căn nhà, sau đó trả gốc kèm lãi.

Thế chấp: Một người vay tiền từ ngân hàng để mua một căn nhà và sau đó không trả được khoản thế chấp. Nếu đến hạn mà chưa trả hết thì ngân hàng sẽ giữ nhà.

Tìm hiểu một số thuật ngữ liên quan đến thế chấp

Tỷ lệ thế chấp

Tỷ lệ thế chấp là việc chủ sở hữu tài sản thế chấp lãi suất nợ. Do đó, tỷ lệ thế chấp được tính toán trên cơ sở thế chấp và được xác định bởi người cho vay. Trên thực tế, tỷ lệ này có thể thay đổi tùy thuộc vào người vay và tình trạng tín dụng của họ.

Thế chấp đảo ngược

Loại hình này dành cho người cao niên (62 tuổi trở lên) và thường được bảo đảm bằng một căn nhà. Khoản vay cho phép chủ sở hữu nhà chuyển đổi vốn chủ sở hữu nhà của họ thành tiền mặt với giá trị tài sản không giới hạn và không phải trả khoản thế chấp hàng tháng.

Các đặc điểm của thế chấp là gì?

Trước khi thực hiện, bạn cần hiểu đặc điểm của thế chấp là gì. Dưới đây là một số đặc điểm của thế chấp mà bạn nên biết và tuân theo:

Thứ nhất, bên thế chấp không cần chuyển quyền sở hữu đối với tài sản. Họ chỉ cần bàn giao toàn bộ giấy tờ gốc chứng minh quyền sở hữu tài sản.

Thứ hai, tài sản thế chấp phải là tài sản có giá trị lớn. Chúng thường là bất động sản, phương tiện vận tải cơ giới, hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất kinh doanh hoặc tài sản hình thành trong tương lai. Mặt khác, các vật dụng phụ gắn liền với bất động sản (hoặc một phần của bất động sản) được coi là tài sản thế chấp.

Thứ ba, các thỏa thuận, hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng bất động sản. Việc sử dụng đất do pháp luật điều chỉnh

Cuối cùng, bên cho vay có trách nhiệm bảo vệ tài sản. Ở đó. Khi người thứ ba cầm giữ tài sản thì phải được sự đồng ý của cả bên cho mượn và bên thế chấp.

Danh mục thế chấp

Loại danh mục là thế chấp dựa trên nội dung

-Thế chấp hợp pháp

Đây là hình thức bên vay ký cam kết chuyển quyền sở hữu tài sản cho ngân hàng nếu không có nghĩa vụ trả nợ. Khi đến hạn trả nợ mà bên thế chấp không có khả năng trả nợ, ngân hàng có thể bán hoặc cho thuê tài sản theo thỏa thuận đã ký kết. Trong trường hợp này, ngân hàng có quyền quyết định kê biên tài sản mà không cần thực hiện các thủ tục pháp lý. Đồng thời, các ngân hàng cũng được toàn quyền sử dụng các tài sản này mà không cần lo lắng về việc các chủ nợ khác tham gia.

– Thế chấp công bằng

Đây là hình thức mà bên vay chỉ cung cấp cho ngân hàng nắm giữ các tài liệu chứng minh quyền sở hữu tài sản. Khi khoản vay đến hạn trả và bên thế chấp không thực hiện nghĩa vụ trả nợ của mình thì ngân hàng phải xử lý tài sản theo thỏa thuận với bên vay cũ. Trong trường hợp này, tài sản thế chấp có thể được chia cho các chủ nợ khác. Các ngân hàng đi đòi nợ cũng không được tự phát mại tài sản mà phải nhờ đến sự can thiệp của pháp luật.

Phân loại theo số lần

– Thế chấp lần đầu: Để duy trì sự đảm bảo cho khoản vay đầu tiên.

– Thế chấp lần thứ hai: Người vay sử dụng phần chênh lệch giữa giá trị tài sản và khoản vay đầu tiên để vay các khoản vay tiếp theo.

Cho vay cầm cố được phân loại theo tính chất. Tài sản

– Thế chấp một phần: Là hình thức thế chấp mà chỉ thế chấp một phần tài sản.Trong trường hợp này, phần tài sản thừa có thuộc tài sản thế chấp hay không cần phải được sự thỏa thuận của hai bên.

– Full Mortgage: Là hình thức thế chấp bằng toàn bộ tài sản và bất động sản. Trong trường hợp này, các tiểu mục tự động trở thành một phần của thế chấp.

Qua những thông tin về thế chấp tài sản cung cấp hy vọng sẽ giúp bạn đọc hiểu được khái niệm và đặc điểm của thế chấp tài sản. Phân loại thế chấp để bạn biết các quyền của mình trong từng tình huống.

Tinh thể

.