Khi bạn cho rằng cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất không đáp ứng đúng quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bạn có quyền khiếu nại lên Ủy ban nhân dân. Quy trình khiếu nại được pháp luật quy định chi tiết. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ các quy định về khiếu nại đất cũng như cách thực hiện thủ tục khiếu nại.

Khái niệm khiếu nại giải quyết tranh chấp đất là gì?

Khiếu nại giải quyết tranh chấp đất là khi người sử dụng đất không đồng ý với quyết định của Ủy ban nhân dân xã trong việc giải quyết tranh chấp đất mặc dù đã được cấp phép. Người sử dụng đất tại đây có quyền khiếu nại việc giải quyết tranh chấp đất.

Quyền khiếu nại là quyền của công dân khi cho rằng cơ quan nhà nước có thẩm quyền không đáp ứng và bảo vệ đúng quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại tranh chấp đất?

Trong trường hợp tranh chấp đất, Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải. Nếu không thể tự hòa giải, bạn có thể nộp đơn yêu cầu UBND cấp xã nơi có đất để tiến hành hòa giải. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất tại UBND cấp xã phải hoàn thành trong vòng không quá 45 ngày, tính từ ngày nhận đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất.

Quá trình hòa giải và giải quyết tranh chấp đất phải được lập biên bản ký tên của các bên và có xác nhận hòa giải (hoặc không hòa giải) từ Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải sẽ được gửi đến các bên tranh chấp, và được lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xảy ra tranh chấp đất.

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 203 Luật Đất đai 2013 và Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi có yêu cầu của bên tranh chấp, UBND cấp có thẩm quyền sẽ tiến hành giải quyết tranh chấp đất.

Nội dung đơn khiếu nại

• Ngày, tháng, năm viết đơn khiếu nại
• Tên đơn khiếu nại (Đơn khiếu nại giải quyết tranh chấp đất)
• Tên người có thẩm quyền giải quyết hoặc cơ quan giải quyết
• Họ tên, địa chỉ, số điện thoại của người khiếu nại
• Đối tượng bị khiếu nại. Trong trường hợp là quyết định hành chính, ghi rõ cơ quan ban hành, ngày tháng năm ban hành, số quyết định.
• Nội dung vụ việc (trình bày rõ ràng, ngắn gọn, trung thực về vụ việc, quyền và lợi ích bị xâm phạm)
• Cam kết của người khiếu nại.
• Tài liệu, chứng cứ kèm theo (CMND, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, …)

Thủ tục giải quyết khiếu nại

Thủ tục giải quyết khiếu nại lần đầu

• Bước 1: Người khiếu nại nộp đơn khiếu nại đến người có thẩm quyền. Người có thẩm quyền sẽ tiếp nhận đơn và thông báo vụ án trong vòng 10 ngày.
• Bước 2: Người có thẩm quyền tiến hành xác minh hoặc giao cho người có trách nhiệm xác minh nội dung đơn khiếu nại.
• Bước 3: Trong quá trình giải quyết khiếu nại, người giải quyết tổ chức đối thoại. Kết quả của đối thoại sẽ là một trong các căn cứ để giải quyết khiếu nại.
• Bước 4: Ra quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu.

(Căn cứ Điều 27, 29, 30, 31 Luật Khiếu nại 2011)

Theo Điều 32 Luật Khiếu nại 2011, trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày có quyết định giải quyết khiếu nại, người giải quyết khiếu nại lần đầu phải gửi quyết định giải quyết khiếu nại cho:

• Người khiếu nại;
• Người có quyền, nghĩa vụ liên quan;
• Cơ quan, tổ chức, cá nhân đã chuyển khiếu nại và cơ quan thanh tra nhà nước cùng cấp.

Trường hợp bạn không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu, bạn có thể tiếp tục khiếu nại lần hai hoặc kiện đến Tòa án theo quy trình tố tụng.

Thủ tục khiếu nại lần hai

• Bước 1: Tiếp nhận đơn khiếu nại.
• Bước 2: Trong vòng 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đơn khiếu nại thuộc thẩm quyền, người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai phải tiếp nhận và thông báo cho người khiếu nại.
• Bước 3: Nếu không thụ lý giải quyết, phải nêu rõ lý do trong thông báo.
• Bước 4: Xác minh nội dung khiếu nại.

Người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại sẽ tự mình xác minh và kết luận nội dung khiếu nại, hoặc giao cho người có trách nhiệm xác minh và kiến nghị giải quyết khiếu nại.

• Tổ chức đối thoại
• Người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại ra quyết định giải quyết khiếu nại
• Gửi, công bố quyết định giải quyết khiếu nại

Trong vòng 07 ngày, kể từ ngày có quyết định giải quyết khiếu nại, người giải quyết khiếu nại phải gửi quyết định giải quyết khiếu nại cho:

• Người khiếu nại;
• Người bị khiếu nại;
• Người giải quyết khiếu nại lần đầu;
• Người có quyền, nghĩa vụ liên quan;
• Cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền chuyển khiếu nại đến.

Trường hợp bạn không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại lần hai, bạn có thể khởi kiện tranh chấp đất đến Tòa án có thẩm quyền giải quyết. Thủ tục giải quyết sẽ được thực hiện theo quy trình chung.

(Căn cứ Điều 36, 38, 39, 40, 41 Luật Khiếu nại 2011)

Nội dung bài viết trên đây giới thiệu quy trình khiếu nại giải quyết tranh chấp đất tại Ủy ban nhân dân có thẩm quyền. Nếu bạn có thắc mắc về nội dung hoặc muốn tư vấn về thủ tục khiếu nại tranh chấp đất đai, hãy liên hệ với chúng tôi tại hotline 1900.6363.87 để được hỗ trợ kịp thời và tư vấn với các luật sư giàu kinh nghiệm. Xin cảm ơn.

Được chỉnh sửa bởi: HEFC