Đơn giá xây dựng là gì? Đơn giá xây dựng, còn được gọi là đơn giá định mức hoặc đơn giá xây dựng cơ bản, là tài liệu tra cứu được ban hành bởi các cơ quan địa phương dựa trên định mức do nhà nước ban hành. Đây là yếu tố quan trọng trong việc lập dự toán các dự án, công trình xây dựng. Trong bài viết này, Xuyên Việt Media sẽ giải thích chi tiết về định nghĩa và các thành phần của đơn giá xây dựng.

Đơn giá xây dựng là gì?

Đơn giá xây dựng được ban hành bởi các cơ quan địa phương dựa trên định mức do nhà nước ban hành. Nó được chia thành từng mục công tác, mỗi mục có các công tác riêng. Mỗi công tác bao gồm mã hiệu, tên công tác, đơn vị đơn giá vật liệu, nhân công, máy móc. Khi lập dự toán, người lập phải tra cứu đơn giá để chọn các công tác phù hợp và tính toán chi phí.

Thành phần cấu tạo của đơn giá xây dựng

Chi phí vật liệu

Chi phí vật liệu bao gồm vật liệu chính, vật liệu phụ, các bộ phận rời lẻ, vật liệu luân chuyển cần thiết cho việc thực hiện công tác xây dựng. Thông thường, chi phí vật liệu được tham khảo từ đơn giá xây dựng ban hành.

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công bao gồm chi phí trực tiếp cho công nhân thực hiện công tác xây dựng và công nhân phục vụ xây dựng. Chi phí nhân công được xác định theo quy định của địa phương hoặc đơn giá hướng dẫn tính chi phí nhân công.

Chi phí máy thi công

Chi phí sử dụng máy móc và thiết bị thi công chính trực tiếp cho công tác xây dựng. Thông thường, bảng giá máy móc được ban hành kèm theo đơn giá hoặc dựa trên bảng giá máy có sẵn.

Các bước xác định đơn giá xây dựng

Đơn giá xây dựng công trình được xác định theo quy định của thông tư 06/2016/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành. Nó phải thể hiện đầy đủ các đặc điểm của công trình, chính sách, yêu cầu thi công và giá cả vật liệu. Cách xác định đơn giá có thể khác nhau tuỳ thuộc vào công việc và thời điểm xây dựng.

Đơn giá xây dựng công trình bao gồm đơn giá tổng hợp không đầy đủ và đơn giá tổng hợp đầy đủ.

Đơn giá tổng hợp không đầy đủ bao gồm đơn giá nhân công, vật liệu trực tiếp và máy móc thi công. Để hoàn thành một đơn vị công việc xây dựng, bạn cần thực hiện các bước sau:

• Bước 1: Xác định nhóm công việc cần lập đơn giá tổng hợp của một công trình.
• Bước 2: Tính toán khối lượng công việc q cần thực hiện theo đơn giá xây dựng tổng hợp.
• Bước 3: Phân chia chi phí nhân công, máy móc, vật liệu cho từng công việc xây lắp.
• Bước 4: Xác định chi phí nhân công (nc), máy móc (m), vật liệu (vl) trong từng công việc: nc = q x ni, m = q x mi, vl = q x vli (nci, mi, vli là chi phí công việc xây lắp thứ i, i = 1,…,n).
• Bước 5: Tổng hợp chi phí.

Sự khác nhau giữa định mức và đơn giá xây dựng là gì?

Qua các khái niệm trên, chúng ta có thể thấy sự khác biệt giữa định mức và đơn giá xây dựng: Định mức là mức hao phí về vật liệu, nhân công và máy móc để hoàn thành một khối lượng công việc; còn đơn giá là mức giá được ban hành vào một thời điểm nhất định, được xây dựng dựa trên định mức và sử dụng giá vào thời điểm ban hành.

Đơn giá và định mức là 2 nội dung không thể thiếu trong dự toán xây dựng. Tuy nhiên, cần phân biệt khi nào sử dụng đơn giá và khi nào sử dụng định mức. Câu trả lời sẽ được giải đáp trong phần tiếp theo của bài viết.

Sử dụng đơn giá

Đơn giá thường áp dụng cho các dự toán thông thường như dự toán xây dựng công trình. Nó dựa trên định mức và được sửa đổi phù hợp với điều kiện địa phương, kèm theo mức giá tham khảo. Khi sử dụng đơn giá, người lập dự toán sẽ điều chỉnh giá trị để phù hợp với thời điểm lập dự toán. Phương pháp này có lợi thế là có một mức giá cố định để tham khảo, sau đó chỉ cần điều chỉnh giá trị các thành phần. Trong trường hợp không có nguồn tham khảo, có thể áp dụng giá gốc.

Sử dụng định mức

Việc ban hành đơn giá đòi hỏi nhiều thủ tục và tốn chi phí, nên đơn giá thường được ban hành 4-5 năm một lần và chỉ bao gồm các đơn giá cơ bản về xây dựng. Đối với các công việc sử dụng định mức mới, chưa có đơn giá hoặc định mức đặc thù ít sử dụng, việc sử dụng định mức là cần thiết. Tuy nhiên, việc sử dụng định mức đòi hỏi phải khảo sát và nhập liệu cho tất cả các thành phần (không có giá cố định để tham khảo).

Xuyên Việt Media đã giải đáp thắc mắc về đơn giá xây dựng qua bài viết này. Đơn giá xây dựng có vai trò quan trọng trong lập dự toán công trình.

Được chỉnh sửa bởi HEFC