Nhà Bè là một huyện đặc biệt nằm ở phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Dù không phải là một quận, Nhà Bè vẫn trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện này bao gồm một thị trấn và sáu thôn, xã. Hãy cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về Nhà Bè trong bài viết này!
Thông tin tổng quan về huyện Nhà Bè
Những thị trấn, xã, thôn nằm trong huyện Nhà Bè
Nếu bạn đang tự hỏi về Nhà Bè là quận mấy, hãy cùng tìm hiểu về các thị trấn, xã, và thôn trong huyện này!
Huyện Nhà Bè bao gồm 1 thị trấn và 6 thôn xã
Huyện Nhà Bè bao gồm 1 thị trấn là thị trấn Nhà Bè và 6 thôn, xã là: Hiệp Phước, Long Thới, Nhơn Đức, Phú Xuân, Phước Kiển, và Phước Lộc. Diện tích huyện Nhà Bè khoảng 100,41 km2, với dân số hơn 206,837 người. Trụ sở uỷ ban nhân dân đặt tại số 330, Nguyễn Bình, ấp 1, xã Phú Xuân. Khoảng cách từ Nhà Bè đến trung tâm thành phố là khoảng 12 đến 15 km.
Nhà Bè giáp với các quận nào?
Để hiểu rõ hơn về Nhà Bè là quận mấy và vị trí địa lý, hãy xem qua những thông tin này! Huyện Nhà Bè giáp quận 7 ở phía Bắc, Cần Giuộc tỉnh Long An ở phía Nam, sông Nhà Bè ở phía Đông, huyện Cần Giờ và huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai ở phía Đông Nam, và huyện Bình Chánh ở phía Tây.
Nhà Bè giáp với các quận nào?
Nhà Bè được tặng cho một hệ thống sông ngòi đa dạng và phong phú từ thiên nhiên. Do đó, giao thông đường thủy ở đây rất thuận lợi, cho phép di chuyển đến nhiều nơi và xây dựng hệ thống nước sâu để đón nhận tàu với trọng tải lớn, như kinh Cây Khô và kinh Đồn Điền nối các tỉnh miền Tây và miền Đông Nam Bộ với Thành phố Hồ Chí Minh.
Bản đồ hành chính Huyện Nhà Bè mới nhất
Nhà Bè là một huyện nằm trên đoạn đường thuỷ quan trọng từ biển Đông vào khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh và tiếp giáp với rừng Sác. Về phía Tây huyện, có kênh Cây Khô nằm trên tuyến đường thuỷ từ đồng bằng sông Cửu Long về Thành Phố Hồ Chí Minh. Với điều kiện tự nhiên thuận lợi và sự dồi dào của nhân lực, huyện Nhà Bè đóng vai trò quan trọng về mặt kinh tế. Hãy xem bản đồ hành chính để hiểu rõ hơn về huyện này!
Bản đồ hành chính Huyện Nhà Bè
Tình trạng bất động sản tại huyện Nhà Bè hiện nay
Chúng ta đã biết câu trả lời cho câu hỏi Nhà Bè là quận mấy và thông tin về Nhà Bè Thành phố Hồ Chí Minh. Tiếp theo, hãy tìm hiểu về tình trạng bất động sản tại đây!
Nhà Bè đang là thị trường bất động sản tiềm năng
Với giao thông thuận tiện và vị trí gần trung tâm thành phố, cùng với vai trò quan trọng trong kinh tế, huyện đang có rất nhiều dự án bất động sản, từ biệt thự đến nhà phố và căn hộ cao cấp. Huyện cũng đang nâng cấp cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của người dân. Đây cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định đầu tư và thu hút đầu tư bất động sản trong huyện.
Có nên đầu tư bất động sản ở Nhà Bè không?
Trong những năm gần đây, mức giá mua bán đất tại Nhà Bè tăng nhanh chóng, đặc biệt là ở các khu vực gần trung tâm với mức tăng lên đến 30%. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đang đầu tư và tích trữ đất. Điều này làm cho thị trường bất động sản tại huyện Nhà Bè càng sôi động hơn.
Nguyên nhân chính của việc tăng giá đất tại đây là ảnh hưởng của siêu dự án khu đô thị cảng Hiệp Phước. Ngoài ra, vị trí địa lý thuận lợi cũng góp phần vào sự phát triển của huyện này.
Nhiều người lựa chọn di chuyển ra khu vực lân cận để sinh sống
Một yếu tố khác là sự quá tải dân cư tại trung tâm thành phố, khiến nhiều người chọn di chuyển đến các khu vực lân cận như Nhà Bè để sinh sống. Do đó, trong tương lai, huyện Nhà Bè dự kiến sẽ trở thành khu đô thị phát triển mạnh nhất phía nam Thành phố. Với điều này, việc đầu tư bất động sản tại đây càng sớm càng mang lại nhiều lợi nhuận và thị trường mua bán nhà đất Nhà Bè sẽ trở nên sôi động.
Một số dự án BĐS đáng chú ý tại huyện Nhà Bè 2023
Sau khi đã biết Nhà Bè là quận mấy và tình hình thị trường bất động sản tại đây, hãy tìm hiểu về một số dự án đáng chú ý tại Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.
Dự án đầu tiên là The Grand Sentosa do Novaland làm chủ đầu tư. Đây là dự án căn hộ cao cấp với nhiều loại sản phẩm chất lượng đáng chú ý cho thị trường huyện Nhà Bè.
Dự án The Grand Sentosa với chủ đầu tư là Novaland
Tiếp theo là dự án Sunrise Riverside cũng do Novaland làm chủ đầu tư. Dự án này nằm tại cầu Rạch Đĩa, Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Các căn hộ hiện đang được bán với giá từ 32-35 triệu/m2.
Dự án Silver Star do tập đoàn Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư, nằm tại số 156A Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Giá bán căn hộ hiện tại từ 26-31 triệu/m2.
Ngoài ra, ở phía Tây sông Rạch Đĩa, trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, có sản phẩm Saigon South Residences của Phú Mỹ Hưng với giá bán từ 31-38 triệu/m2.
Cuối cùng, dự án Phú Hoàng Anh do sự kết hợp của tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai và công ty Phú Long. Căn hộ hiện đang được bán với giá từ 18-21 triệu/m2.
Xu hướng xây dựng bất động sản tại huyện Nhà Bè lúc này
Xu hướng xây nhà theo phân khúc
Phân khúc đất nền tại huyện đang có dấu hiệu phát triển và tăng trưởng mạnh hơn so với dự án căn hộ. Giá đất nông nghiệp tăng khoảng 5 -10 triệu/m2 trong vòng 1 năm qua. Lý do chính của sự tăng giá đất là phát triển hệ thống giao thông hạ tầng. Hiện có gần 20 dự án thuộc phân khúc nhà phố, đất nền và biệt thự đã được bán hết.
Các dự án căn hộ tại Nhà Bè cũng thu hút rất nhiều khách hàng. Huyện Nhà Bè giáp quận 7, nhưng giá bán căn hộ lại rẻ hơn một nửa. Vì vậy, rất nhiều khách hàng lựa chọn Nhà Bè để an cư khi chưa đủ tài chính để ở quận 7. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các dự án căn hộ có một số điểm yếu như thiếu tiện ích dịch vụ do sự phát triển nhanh chóng của bất động sản, và tình trạng kẹt xe do dân số đông vào giờ cao điểm.
Nhà Bè quận mấy? Xu hướng xây dựng bất động sản tại huyện Nhà Bè lúc này
Xu hướng xây các khu đô thị kiểu mới
Chính sách quy hoạch của huyện nhằm thu hẹp diện tích xã nông thôn và tận dụng quỹ đất để phát triển các khu đô thị kiểu mới. Các khu vực phía Đông và Nam huyện được chọn để xây dựng đô thị kiểu mới.
Một số khu đô thị mới như South Riverside, GS Metrocity Nhà Bè, khu đô thị Phú Long – Dragon City, khu đô thị mới Cảng Hiệp Phước, khu đô thị mới Nhơn Đức… việc xây dựng các khu đô thị kiểu mới giúp huyện Nhà Bè hướng đến một môi trường sống hiện đại và văn minh, cải thiện đời sống vật chất và tinh thần của người dân.
Thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè từ năm 2022-2025
Hiện nay, huyện chỉ còn 350 ha đất nông nghiệp và dự báo trong vòng 5 năm tới chỉ còn 109 hộ làm nông nghiệp. Do cơ cấu đất và số hộ làm nông nghiệp ít, huyện Nhà Bè có thể sớm được nâng lên quận, vì vậy nhiều người thường thắc mắc Nhà Bè là quận mấy.
Huyện Nhà Bè có thể là huyện lên quận sớm nhất
Theo các chuyên gia, khi huyện Nhà Bè tiến gần hơn đến việc trở thành quận, giá bất động sản ở khu vực và vùng lân cận sẽ tăng nhanh chóng. Vậy Nhà Bè là quận mấy? Câu trả lời sẽ được tìm hiểu sau khi Nhà Bè trở thành quận.
Mục tiêu quy hoạch của huyện Nhà Bè là tăng cường phát triển công nghiệp và dịch vụ, xây dựng các đô thị cao cấp, cải cách hành chính, và quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng khu vực.
Tiềm năng phát triển của huyện Nhà Bè trong thời gian tới
Nhà Bè có rất nhiều tiềm năng không chỉ từ điều kiện địa lý mà còn từ cơ sở hạ tầng và các địa phương lân cận. Hiện tại, dự án xây dựng trục Bắc – Nam, tuyến đường nối khu công nghiệp Hiệp Phước vào trung tâm thành phố sẽ giúp kết nối Hóc Môn, Củ Chi với Campuchia, mở ra nhiều tiềm năng mới cho huyện.
Được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng rất lớn
Ngoài ra, huyện còn có tiềm năng phát triển về kinh tế cảng biển khi nằm trên 5 nhánh sông: Sài Gòn, Đồng Nai, Nhà Bè, Lòng Tàu và Soài Rạp. Với vị trí thuận lợi trên tuyến hàng hải thế giới, huyện được dự báo có khả năng trở thành trung tâm Logistics, cảng biển của Việt Nam và Đông Nam Á.
Vài nét về xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè
Xã Phú Xuân huyện Nhà Bè có nhiều tiềm năng phát triển
Xã Phú Xuân là một xã thuộc huyện Nhà Bè với diện tích khoảng 10,03 km2. Xã này được bao bọc bởi sông Sài Gòn và Lòng Tàu, giáp thị trấn Nhà Bè ở phía Bắc, và giáp xã Nhơn Đức và Long Thới ở phía Tây và Tây Nam. Đây là xã đô thị hoá nhanh và được quy hoạch thành huyện lỵ, nên được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng để phát triển thích hợp.
Tổng kết lại, chúng ta đã tìm hiểu thông tin về Nhà Bè là quận mấy và tình hình bất động sản tại đây. HEFC hy vọng bạn đã có thêm nhiều kiến thức hữu ích qua bài viết này. Hãy ghé thăm hefc.edu.vn thường xuyên để cập nhật thêm các kiến thức bổ ích nhé!
Xem thêm:
